府中市で不動産売却と購入・相続・空き家・離婚の相談に対応する不動産会社です
わいわいアットホームでは、府中市を中心に、不動産売却・相続した実家・空き家・共有名義・住み替え・住宅ローンに関するご相談に対応しています。
価格だけでなく、ご家族の事情、税金、今後の暮らしも確認しながら、無理のない進め方を一緒に考えます。
不動産は、売る・買う・持ち続ける・家族へ引き継ぐなどがありますが、一番大切なことは、不動産取引を通じて、『幸せになること』です。
売却価格、購入予算、住宅ローン、税金、ご家族の事情などを確認しながら、無理のない進め方を一緒に考えます。
銀行系不動産売買仲介大手より独立
不動産仲介業界2005年～・府中2012年～
売却・購入・相続・空き家のご相談
仲介実績1,000件超
いつも正直すぎて、すみません（笑）
今、どのようなことでお困りですか？
不動産の売却は、相続した実家、空き家になった家、住み替え、住宅ローンの不安、共有名義など、事情があり価格だけで決められません。
大切なことは、安心して相談できること。
そして、信頼できる相手と一緒に、納得できる形で進められることです。
ご相談いただいた事例をいくつか掲載していますのでご覧ください。
府中市の不動産売却・相続・空き家の相談事例を見る
「今の状況に近いもの」から、気になる相談内容を選んでみてください。
【不動産売却・査定】
価格の根拠、販売方法、住宅ローン、税金、売却後に手元に残るお金を確認します。
【相続した実家・土地の相談】
名義、相続人、管理負担、税金、売却した場合の流れも確認できます。
【誰も住まない空き家・古い家の売却・整理】
固定資産税、老朽化、近隣への影響、現況売却や解体、荷物処分などを確認します。
【不動産購入】
物件の探し方、物件のメリットやデメリット、住宅ローン、リフォームまで考えて進めます。
メディア掲載・著書etc…
不動産売却と購入・相続・空き家・終活に関する考え方を、メディア掲載・著書・動画でも発信しています。
不動産会社を選ぶときは、査定額で選ぶのはNGです。
どのような考え方で相談者と向き合っている会社なのか確認することが最も大切なので、そういった目線でご覧ください。
府中市で実際にご相談いただいた、売却・相続・空き家の事例
以下は、相続した実家、空き家、住宅ローン、住み替え、共有名義など、ご相談いただいた事例を掲載しています。
とても参考になると思いますので、ご自身の状況に近い事例があるかご覧ください。
私が大切にしているのは、信頼しあえる関係です
まつだ不動産の相談は、価格や条件だけではありません。
売るかどうか迷っていること。
買ってよいのか不安なこと。
そうした段階から、安心して話せる相手でありたいと考えています。
『松田さんって、ほんと不動産屋っぽくないですね。』と言われてます（笑）
『正直だから信頼される』
誠実・親身に上級宅建士が対応
不動産･相続の
『住まいと資産の総合実務家』
不動産売却・不動産購入大成功！
【売却】わいわいアットホームの『メリットたくさん売却サポート』
わいわいアットホームの社長はもともと大手の賃貸仲介、大手の売買仲介の会社におりました。
しかし、お客様メリットをないがしろにする営業マンの多い業界体質に驚き、起業するしかないと考えて独立起業をした変わり者です（笑）
当社に売却を依頼するメリットはこちらで見ることができます。ぜひご覧ください。
【購入】わいわいアットホームの『メリットたくさん購入サポート』
わいわいアットホームは、お客様利益を本気で考える会社です。2012年の起業依頼、ずっとお客様の喜びの声をいただいてきました。取引したら終わりではなく、引渡しが完了してからもずっと、不動産のプロが相談に乗ってくれる面倒見が本当に良い不動産屋さんです。
購入についてはぜひこちらをご覧ください。
わいわいアットホームが売主様にお約束する「3つのこと」
- 売却活動状況について、良いことも悪いことも、ありのまま報告します
売主様には、良い問い合せも、悪い問い合わせも、ありのままご報告します。
売主様が正しく販売状況を把握し、次の一手が打てるように努めています。 - 売主様の売却機会を狭めない販売方針
売主様と買主様の両方から仲介手数料を得るために、他社からの購入希望者を取り次がず、売却機会を狭めてしまう行為（囲い込み）は行いません。
幅広い広告活動を通じて、いつも公明正大に取引を行います。 - 売却前に、価格・販売方法・手残り・注意することを確認します
不動産売却では、価格、税金、住宅ローン、相続人間の話し合いなど、安心して手続きを進めることが大切です。
必要に応じて提携士業とも連携しながら、安心して判断できる材料を整理します。
わいわいアットホームが買主様にお約束する「3つのこと」
- 物件の良いことも悪いことも、ありのままご説明します
どんな物件にもデメリットはあるものです。
物件だけでなく隣接地から受けるデメリットも説明しますので、後悔する心配がありません。 - あんしんの資金計画
購入した後の住宅ローンの返済計画や、住宅ローン控除などの説明もいたします。
無理のない安心計画が手に入ります。 - 長年培ってきた経験で、みなさんの気づかないを『気がつく』にします！
現地見学、住宅ローン、リフォーム、火災保険まで、様々なアドバイスをいたします。
購入後もずっとお付き合いと考えているので、売れたら終わりといったアドバイスはしません。
自信をもってサポートいたします。
お電話でも、対面でも、メールでも。相談しやすい方法でご連絡ください
売却するか決めていない、購入できるかわからない…。そんな段階でも大丈夫です。
不動産の悩みは人によって違います。まずは今のお悩みやご希望をお聞かせください。
・公認不動産コンサルティングマスター （最上位資格）
・宅建マイスター（上級宅建士資格）
・著書2冊
【売却】売れない！販売方針を見直し、1.5億円から1.8億円で成約した実例
他社で1.5億円で売り出していたものの、反響がほぼ無かった一棟収益物件について、当社で販売方針を見直して成約した事例です。
周辺相場、物件の特徴、購入希望者層、広告の見せ方を確認し、価格だけでなく販売方法を整えた結果、1.8億円での成約につながりました。
不動産売却では、査定額の高さだけでなく、『誰にどのように伝えるか』『だれに売却を依頼するか』で結果が変わることがあります。
- 物件情報が十分に広がっていない状況を見直し、買主様にきちんと届く販売方法へ変更しました。
- 買主様に物件の魅力が伝わるよう、広告、販売方法、収益性の説明を整えました。
- 価格だけでなく、契約条件や売主様の手残りも確認しながら販売を進めました。
当社へ販売を切り替えた後、販売方針を見直し、1.5億円から1.8億円で成約した事例です。
売主様に『大手だから安心ってことはないんですね。本当に本当に、松田さんに相談して良かったです。』と言われました。
【売却】「売却する」と決まっていなくても、心配ありません
まつだ実家をどうするか、売るべきか？すぐに答えを出せないのは自然なことです。
当社では、いきなり売却をすすめません。
まず今のお悩み、ご家族の事情、住宅ローン、今後の暮らし、ご希望についてお聞きします。
無理のない最善の方法を、楽しく一緒に考えてまいります。
【売却】高い査定額だけで会社を選ぶ前に、売り方と姿勢まで確認してください
不動産売却では、高い査定額であっても、その金額で売れるとは限りません。
査定額で判断するより、販売方法・情報公開・問い合わせ報告・【一番重要】担当者の姿勢を確認することが大切です。
わいわいアットホームでは、売却物件の情報を自社だけで抱え込まず、他社による広告掲載もすべて承諾しています。
問い合わせ状況も売主様へ分かりやすくご報告し、納得して判断できる売却活動を大切にしています。
書籍・著書のご紹介
当社代表は、不動産・相続・終活に関する経験をもとに、書籍でも情報発信をしています。
不動産の売却や相続では、価格だけでなく、ご家族の事情、税金、将来の暮らしまで考えることが大切です。
書籍では、現場で感じてきた本音や、一般の方に知っておいていただきたいことをまとめています。
【売却】府中市内エリアの売却相談に対応しています
【クリックで一覧を表示】府中市内の対応地域
町名ごとに雰囲気が異なり、需要と供給の強弱バランスは違います。
その時々の需要の強さが価格を決めるという点は知っておいてほしいポイントです。
ア行：朝日町、押立町
カ行：片町、北山町、寿町、小柳町、是政
サ行：幸町、栄町、清水が丘、白糸台、新町、住吉町、浅間町
タ行：多磨町、天神町、東芝町
ナ行：西原町、西府町、日鋼町、日新町
ハ行：八幡町、晴見町、日吉町、府中町、分梅町、本宿町、本町
マ行：緑町、南町、宮西町、宮町、美好町、武蔵台、紅葉丘
ヤ行：矢崎町、四谷
ワ行：若松町
府中市エリア一覧
1. 朝日町（あさひちょう）
警察大学校跡地の大規模開発や多磨駅周辺の整備により、住環境への関心が高いエリアです。第一種低層住居専用地域が多く、落ち着いた一戸建てが中心です。今後、大型ショッピングセンターができるため、より人気があがると想定されます。
2. 押立町（おしたてちょう）
多摩川に近く、平坦な地勢が特徴のエリアです。広めの敷地や古くからの住宅も多く見られます。浸水想定区域に該当する場所もあるため、ハザードマップは重要な要素となります。駅距離にもよりますが、価格水準が落ち着いているエリアです。
3. 片町（かたまち）
分倍河原駅に近く、京王線と南武線を利用しやすい利便性の高いエリアです。マンション需要もありますが、道路幅が狭い場所や奥まった土地もあります。人気なエリアです。
4. 北山町（きたやまちょう）
国分寺市との市境に近い、落ち着いた住宅街です。駅から距離のある場所もありますが、区画の整った戸建てや広めの敷地が見られます。広い土地や二世帯住宅の需要もある立地です。
5. 寿町（ことぶきちょう）
府中駅の西側に位置し、商業地と住宅地が混在する利便性の高いエリアです。マンションや戸建て、古いビル・アパートなど、物件の種類もさまざまです。借地権や賃貸中の建物など、権利関係の確認は必須になります。
6. 小柳町（こやなぎちょう）
多磨霊園駅や競艇場前駅の周辺に広がる、落ち着いた住宅地です。浸水想定区域に該当する場所もあるため、ハザードマップは重要な要素となります。駅距離にもよりますが、価格水準が落ち着いているエリアです。
7. 是政（これまさ）
多摩川線の是政駅周辺に広がる、自然を身近に感じられるエリアです。古くからの住宅や広い敷地も多く、駅周辺はマンションがたくさんあります。西武多摩川線の始発駅でもあり市内の穴場的な立地といえる人気エリアです。府中市内屈指の500戸を超える大規模マンションがあります。
8. 幸町（さいわいちょう）
東京農工大学に近く、緑の多い住宅街です。駅からの道のりが比較的平坦で、ファミリー層向けの戸建てや土地の需要が見込まれます。昨今は相場がかなり上昇しており、その人気がうかがえます。
9. 栄町（さかえちょう）
国分寺駅方面へのバス便もあり、戸建てが多い閑静な住宅エリアが中心です。東八道路沿いは高い建築物も建設できますが、全体的に道路はやや入り組んで狭めです。そのため、土地単価の上昇がやや弱い印象のエリアです。
10. 清水が丘（しみずがおか）
東府中駅や多磨霊園駅の南側にあり、府中崖線による高低差があるエリアです。坂道や擁壁のある土地では、建築制限や安全性の確認が必要になることがあります。はけ下は浸水想定区域になっているところが多いですが、人気があるエリアです。
11. 白糸台（しらいとだい）
京王線、西部多摩川線の二路線が利用できる交通利便性のあるエリアです。住宅地としての需要が高く、今後も需要は拡大する方向だと思われます。住環境が良いエリアなので、人気が高いです。価格相場は中盤からやや上といったところです。
12. 新町（しんまち）
府中市の中央北側に位置し、府中駅や武蔵小金井駅方面へのアクセスがしやすい住宅エリアです。ゆとりのある戸建てや広い土地も見られます。駅からはやや遠いのですが、買い物施設などがそろっており、緑も多いため、とても人気があるエリアです。
13. 住吉町（すみよしちょう）
中河原駅周辺の商業地から多摩川方面へ広がる、生活利便性の高いエリアです。平坦で暮らしやすい一方、多摩川に近い地域ではハザードマップの確認が必要です。価格面はやや落ち着いている印象で一次取得者層に人気の高いエリアです。
14. 浅間町（せんげんちょう）
府中の森公園や浅間山公園に近く、緑の多い住宅エリアです。東府中駅方面へのアクセスもあり、住環境を重視する方からの需要が見込まれます。場所にもよりますが、道路がやや入り組んでいる地域です。府中市内屈指の500戸を超える大規模マンションがあります。
15. 多磨町（たまちょう）
多磨霊園、武蔵野の森公園、武蔵野公園、野川公園の隣接し、緑豊かで静かで落ち着いた住宅エリアです。多磨駅周辺の整備により、今後の暮らしやすさに関心を持つ方もいます。大型ショッピングセンターができるので今後人気があがるであろう地域だと考えられます。
16. 天神町（てんじんちょう）
府中駅の東側、京王線の北側に広がる住宅エリアです。府中駅へ出やすく、土地の需要が見込まれる地域です。美術館通りを境に、相場観がやや異なります。行き止まりや細い道路が一部にあります。
17. 東芝町（とうしばちょう）
東芝関連の事業所がほぼ全域を占めているエリアです。府中市内屈指の500戸を超える大規模マンションがあります。戸建て住宅は狭い一角にしかなく、ある意味貴重な町です。近隣に商業施設があるので人気があります。
18. 西原町（にしはらちょう）
東八道路に近く、大型商業施設や事業用物件も見られるエリアです。比較的広い敷地や古い住宅もあり、閑静な住宅街が広がっています。計画道路が拡幅中で今後、発展が見込まれる地域です。
19. 西府町（にしふちょう）
西府駅の開業以降、北口は区画整理や戸建て開発が進んだエリアです。新しい住宅と古くからの広い敷地が混在しています。駅の南側は一部を除きはけ下になるため、浸水想定エリアですが緑が多く時の流れがゆったりとした印象があります。
20. 日鋼町（にっこうちょう）
商業施設、オフィス、大型マンションなどがある、府中市内でも特徴的なエリアです。戸建てエリアはありません。日鋼団地の建て替えが決定しており、今後大きな発展が期待できる場所です。
21. 日新町（にっしんちょう）
工場、配送施設、戸建て住宅が混在するエリアです。車での移動がしやすく、広めの戸建てやアパートも見られます。街灯や店が少ないため、需要がやや弱い印象です。そのため市内では価格が低めです。
22. 八幡町（はちまんちょう）
大國魂神社の参道東側に位置し、府中駅や東府中駅方面に出やすいエリアです。大変人気があるエリアで強い需要があります。適正な価格で売り出せばあっという間に売れてしまう立地ではありますが、道路が狭いところが多いので好みがわかれるかもしれません。
23. 晴見町（はるみちょう）
府中駅の北側に広がる、学校や公園、商店街にもわりと近く暮らしやすい住宅地です。駅からはやや遠いですが、住環境のバランスが良く、土地や戸建ての売出が出るとすぐに成約する地域です。バス便も多くあり府中駅と国分寺駅へのアクセスはとても良いです。
24. 日吉町（ひよしちょう）
東京競馬場に隣接し、府中駅や東府中駅にも出やすいエリアです。日当たりや開放感を感じやすい場所も多く、古くからの住宅も見られます。東京競馬場が多くを占めており住宅はとても少ない場所です。
25. 府中町（ふちゅうちょう）
府中駅の北側に位置し、利便性と住環境のバランスが良いエリアで屈指の人気を誇っている地域です。マンション、戸建て、古くからの住宅が混在しており、駅距離によっては目を見張る価格で流通しています。
26. 分梅町（ぶばいちょう）
分倍河原駅から中河原駅方面にかけて広がる、平坦で利便性の高いエリアです。古い戸建て、アパート、マンションが混在し、人気の高さはかなりのものです。気になった物件は早めに手を打つべき立地です。一部、浸水想定エリアになっているため気になる方は注意しましょう。
27. 本宿町（ほんしゅくちょう）
分倍河原駅の西側、旧甲州街道沿いに広がる住宅エリアです。西府駅や分倍河原駅へのアクセスがしやすく、ファミリー層からの需要も多いです。全体的には道路がやや狭いところが多いですが、買い物施設がわりと近いため人気があります。
28. 本町（ほんちょう）
府中本町駅周辺から大國魂神社の南側に広がるエリアです。駅の利便性がありながら、歴史ある地域です。
駅の西と南側は浸水想定エリアとなっていますが、浸水深はそれほど深くありません。緑道などもあり、人気の高いエリアです。
29. 緑町（みどりちょう）
東府中駅の北側にあり、府中の森公園や府中の森芸術劇場にも近い人気の住宅エリアです。マンションの取引も見られますが、広い戸建てや相続した実家の相談もあります。市内屈指の人気エリアで、きれいな街並みが特徴です。
30. 南町（みなみちょう）
多摩川の北側に広がる、日当たりの良い平坦なエリアです。農地や広い土地、古くからの住宅も多く、住むには良い場所です。多摩川に近い場所では、ハザードマップを確認したうえで検討しましょう。
31. 宮西町（みやにしちょう）
府中駅の南西側に広がる、商業地と住宅地が混在する利便性の高いエリアです。マンションや店舗、古くからの住宅、借地権付きの建物など、物件の種類はさまざまです。市内でも人気エリアです。
32. 宮町（みやまち）
府中駅南口、大國魂神社周辺に位置する、府中市の中心的な商業エリアです。店舗、マンション、ビル、古い貸家などが混在しています。府中市の中心地といえる立地です。かなり高額な価格帯でも取引されています。
33. 美好町（みよしちょう）
分倍河原駅の北側に広がる、平坦で暮らしやすい住宅エリアです。以前から人気の絶えない立地です。駅距離により若干の温度差はあるものの売りに出ればすぐに成約する印象です。
34. 武蔵台（むさしだい）
府中市の北側、国分寺市方面に近い高台の住宅エリアです。落ち着いた住環境がある一方、坂道や敷地内の高低差がある場所もあります。とても閑静な地域ですが、商業施設がやや遠いため、価格がやや上がりづらい印象があります。
35. 紅葉丘（もみじがおか）
多磨駅や白糸台駅の北側に位置する、落ち着いた低層住宅エリアです。注文住宅や庭のある戸建てが多く、道路幅や区画の整った場所も多いです。落ち着いた雰囲気で人気があるため、長く終の棲家として優秀なエリアだと思います。
36. 矢崎町（やざきちょう）
府中本町駅の南側、郷土の森公園や多摩川グラウンドに近い自然豊かなエリアです。多摩川に近い場所では、ハザードマップや地盤の確認が大切です。またサントリーや市場など工業がたくさんあるエリアでもあります。
37. 四谷（よつや）
府中市の西側に位置し、国立市や日野市にも近い平坦な住宅エリアです。一次取得者層に人気のエリアで、今後も開発などがあると想定される場所です。年々活気が出る地域だと思われます。駅から遠いエリアは車がないとちょっと大変かもしれません。
38. 若松町（わかまつちょう）
東府中駅から多磨駅方面にかけて広がっています。緑が多く利便性と落ち着いた住環境のあるエリアです。戸建て、アパート、マンションがバランスよく立地しています。こちらも人気があるエリアです。
相続・空き家・共有名義の不動産は、後回しにすると、手続きが大変になります。
相続・空き家・共有名義の不動産は、後回しにすると大変なことになるケースを多く見てきました。
売るかどうか決まっていなくても、まずは今のお悩みやご希望をお聞かせいただくことをおすすめいたします。
必要に応じて、税理士・弁護士・司法書士などの専門家とも連携しながら、無理のない進め方を一緒に確認します。
府中市で不動産売却・相続・空き家・共有名義にお困りの方へ
当社では、次のような不動産相談も対応しています。
- 相続した実家や土地の売却
- 空き家、古い家、使っていない不動産の相談
- 共有名義、兄弟相続、離婚、親族間での話し合い
- 住宅ローンや住み替えに関する売却相談
- 府中市周辺での不動産購入相談
- 一棟収益物件の売買
売却するかどうか決まっていなくても大丈夫です。まずは現在の状況をお聞きし、無理のない進め方を一緒に確認しましょう。
よくあるご質問
- 売却するか決まっていなくても相談できますか？
-
はい、もちろんです。売るべきか、持ち続けるべきか、悩んだときのご相談がおすすめです。
- 売却査定だけお願いすることはできますか？
-
可能です。ただし、『机上査定の額』だけで依頼先を判断するのはやめてください。
見るべきは、担当者が売主様を裏切らない人であるかどうかです。 - 相続した実家や空き家の相談もできますか？
-
ご相談いただけます。名義人、相続人、荷物、費用、税金、リフォームなどを確認しながら、お客様のペースで考えます。
- 不動産購入の相談もできますか？
-
はい、もちろんです。物件の探し方、住宅ローン、デメリットの視点、物件見学もまとめて対応します。
- 相談したら、必ず売却や購入をすすめられますか？
-
いいえ。売却や購入を無理にすすめることはありません。まずは現在のお悩みやご希望をお聞きし、必要な確認事項をお客様のペースでアドバイスします。
売却・購入・相続のサポート
『不動産の売却・購入・相続』では、住宅ローン、税金、名義、測量、解体、荷物整理、リフォームなど、事前に確認しておきたいことがたくさんあります。わいわいアットホームでは、必要に応じて士業や協力業者と連携します。
【売却】売却前に確認しておきたいこと
高い査定額だけで判断せず、価格の根拠、販売方法、住宅ローン、税金、売却後に手元に残るお金を確認することが大切です。
【購入】購入前に確認しておきたいこと
- お家の探し方がわかるページ
- 住宅ローンWeb審査（三菱UFJ銀行） ※当社顧客以外は不利益を生じることがあります。
- お問い合わせのページ
不動産購入は、お問い合わせをいただくことが失敗を防ぐ一番の方法です。お気軽に、そして真剣にご連絡ください。
必要に応じて確認する付随業務
測量、解体、荷物整理、登記、税務、金融機関対応などもご相談いただけます。
売るか、買うか、まだ決まっていなくても大丈夫です
不動産は、「家族とお金」の話です。
売却、購入、相続した実家、空き家、住み替え。
どのような相談でも、最初から答えが決まっている人はいません。
まずは今のお悩みやご希望をお聞かせください。
無理に売却や購入をすすめるのではなく、無理のない進め方をお客様のペースで考えましょう。
📞 042-319-8622
営業時間：10:00〜18:00（水曜日・祝日定休 ）